ru phoneSkype Телефон +359 52 68 000; +359 882 555 188
Недвижими имоти

Главная

Полезно

Условия по предоставлению жилищного кредита для русских граждан

   13.08.10

Банк ДСК предоставляет жилищный кредит на покупку жилья в РБолгария для полнолетних и платежеспособных русских граждан, работающих в России. Минимальный возраст работающего гражданина 21 год, максимальный возраст не более 65 лет  на момент окончания срока кредита.

Параметры кредита:
1. Цель: покупка квартиры /законченный объект/, жилое здание до 6 самостоятельных квартир или вила, с или без гаража.
2. Валюта: лева или евро
3. Особенности:
3.1. Жилая недвижимость:
а) жилье (квартира), конструктивная система выполнения – манолитно;
б) жилое здание с до 6 самостоятельных квартир или вила, с конструктивной системой выполнения – масивна;
в) гараж, если продается совместно с вышеуказанными объектами.
3.2. Требования к степени завершенности – полное завершение объекта или предоставлен акт для определения готовности жилья (Образец №15 от постановления №3/2003г. МРРБ для составления актов и протоколов о времени строительства)  жилищного  объекта.
3.3. Когда для оформления кредита принимается в залог другой жилищный объект, те же требования как полностью завершенное строительство и с актом по определению готовности жилья  (Образец №15 от постановления №3/2003г. МРРБ для составления актов и протоколов о времени строительства).
3.4.Принятое в залог жилье должно быть застраховано согласно требованиям Банка и в соответствии с Болгарским законодательством.
3.5. Все расходы по открытию, закрытию и продлению ипотеки: оценка, переоценка по просьбе клиента и страховка по обеспечению счета для клиента.

4. Участие собственных средств, максимально допустимый размер кредита, минимален и максимален срок оплаты, условия пользования более одного кредита:
4.1.  Для кредитоискателя, которые удостоверяют обязательства по кредиту справкой от кредитного бюро или кредитного регистра:
а) Участие собственных средств  от цены сделки – 20%.
б) Максимальный допустимый размер кредита – до 70% от ликвидной стоимости залога.
в) Минимальный срок оплаты – до 5 лет.
г) Максимальный срок оплаты – до 25 лет.
д) Условия по кредитной истории при использовании второго кредита – минимум 3 месяцев от даты заключения первого кредитного договора.

4.2. Для кредитоискателя, которые не удостоверяют обязательства по кредиту справкой от кредитного бюро или кредитного регистра:
а) Участие собственных средств  от цены сделки – 30%.
б) Максимальный допустимый размер кредита – до 50% от  ликквидной стоимости залога.
в) Минимальный срок оплаты – до 3 года.
г) Максимальный срок оплаты – до 20 лет.
д) Условия по кредитной истории при использовании второго кредита – минимум 6 месяцев от даты заключения первого кредитного договора.

5. Льготный  период от оплаты по основному долгу – по договоренности с кредитоискателем, но не более 12 месяцев. В этот период обязательно оплачивается месячный процент от используемого кредита.

6. Банк анализирует достаточность дохода и клиент должен предоставить документы описанные далее:

6.1.Документы, удостоверяющие доход:
а) банковские счет о доходе  за последние 6 /шесть/ месяца составленный и заверенный банком;
б) рекомендации от обслуживающего банка. Это рекомендация не требуется от кредитоискателя , который предоставляет справку от кредитного бюро или кредитного регистра.
в) документ от работодателя по оплате налогов клиента за предыдущий год.
г) справка за последние 6 (шесть) месяца заверенные работадателем, или удостоверение от работадателя на оплату вознаграждения 6 (шесть) месяцев.
д) документ от работадателя, подтверждающий занятость в момент запроса кредита. Этот документ может быть выдан совместно со справкой о вознаграждении клиента.

6.2.Документы, удостоверяющие обязательства по кредиту:
Обязательства по кредиту удостоверяются через справку от кредитного бюро или кредитный регистр или документ о кредитной истории, которая предоставлена от обслуживающего банка, если нет местного кредитного бюро или кредитного регистра.

Документ удостоверяющий обязательства по кредиту предоставленные от любого кредитоискателя.

6.3.Каждый документ удостоверяющий доходы и обязанности по кредиту предоставляются в оригинале. Банк принимает документы с переводом на болгарский язык от лецинзированного переводчика.
6.3.1.Банк требует перевод на:
- выписка из банковских счетов только за последний месяц. По усмотрению кредитного инспектора который может требовать перевод на банковские выписки за целый период.

Все остальные документы должны быть переведены согласна п. 6.3.

7.Чистый  доход на кредитоискателя формируется после уменьшения от регулируемого брутт дохода  налогов, страховых  и других выплат, описанные для предоставлиния документы, как  и декларируемые и долговые обязательства.
7.1. 1.При предоставлении справки от кредитного бюро с информацией по кредитным обязательствам или кредитные обязательства удостоверяет от обслуживающего банка сумму месячного погашения по всем кредитным обязательствам /по кредитам, кредитным картам, ипотечным кредитам/, включительно и по желанному кредиту не более 50% от чистого месячного дохода кредитоискателя.
 7.1.2. При не предоставлении документов по кредитным обязательствам, т.е. без справки от кредитного бюро или когда обслуживающий банк удостоверяет, что нет кредитных долгов или кредитной истории – размер месячного погашения по желанному кредиту не более 35% от чистого индивидуального и общего дохода кредитоискателя.


7.2. Минимальный общий годовой доход:
а/ для кредитоискателя, живущего и работающего в России /кроме  г.Москва/ - требуется предоставления минимального общего дохода в размере 10 000 евро.
б/ для кредитоискателя, работающий в г.Москва требуется предоставления минимального общего дохода в размере 20 000 евро.
7.3. Для кредитоискателя – супруги, когда каждый из них попадает в различные категории по отношению на требования к минимальному годовому общему доходу, требуется высший размер на общий годовой доход. В этом случае для общего годовой доход принимается общий семейный доход для кредитоискателя.
7.4. Для кредитоискателя – должники, которые будут приобритать вместе недвижимость, для общего годового дохода принимается общий доход кредитоискателя.
7.5. Банк не разрешает жилищные кредиты при наличии информации о просроченных выплатах по кредиту, судебным делам или принудительным выполнениям в отношении имущества кредитоискателя.
7.6. При разнице в валюте в удостоверении дохода и на желан. Кредит, с целью оценки достаточности дохода тут же пересчитывается на валюту БНБ в день изготовления предложения по кредиту.

8. Освоение кредита – единократно, безкассово, по данным от счета продавца.

9. Погашение кредита – с разным по размеру месячным процентом или уменьшающий месячный  взнос, включающая равные проценты по основному кредиту и соответственно месячный процент.

10. Процент по кредиту.
Процент по кредиту меняющийся и формируется от БЛП /банковский лихвеный процент/ в соответствующей валюте и надбавками. Максимальный процент следующий:

 лева Евро
Жилищный 12,29% 10,79%

К данному моменту, БЛП для кредита  в лева - 5,69% ,  а по кредиту в евро – 4,69% .

11. Таксы и комиссионные :
 такса для просмотра требуемого кредита / согласно действующего тарифа банка/
- 50 лв /25 евро
 Такса за оценки обеспечения /согласно действующего тарифа банка/ :
o Изготовлена от технических специалистов банка:
• для аппартамент с или без гаража – 120 лв.
• для дома с или без гаража – 160 лв за 1-ый этаж и по 32 лв за каждый следующий этаж, но не более 224 лв.
o Для подтверждение оценки банка:
• для аппартамент с или без гаража – 20 лв.
• для дома с или без гаража – 10 лв за 1-ый этаж и по 2 лв за каждый следующий этаж, но не более 14 лв.
 Административный сбор за обслуживание кредита – 2,00% однократно от размера на разрешенный кредит.
 Сбор за управление – 0,95% круглогодично от остатка кредита.
 Месячный сбор для поддрежки и оперативного обслуживания расчетного счета без выдачи дебиторской карты /согласно действующего тарифа банка/ - 0,75 евро для счет в евро; 1,40 лева для счета в лева.
За другие услуги прилагаются таксы и комиссионные согласно действующим тарифам банка.

12. Договор для кредита заключается в Болгарии и согласно  болгарского законодательства.

13. Для просмотра требований по кредиту кредитоискатель заполняет документы по образцу банка ДСК ЕАД.

Наши специалисты всегда готовы с удовольствием ответить на возникшие у Вас вопросы и предоставить дополнительную информацию.
 


Еще полезная информация


Баба Марта - 01.03.11


Рейтинг гостеприимства - 01.03.11


Болгария-Воронеж: новые горизонты сотрудничества - 01.06.11


Болгарские аэропорты и вокзалы отвечают европейским требованиям к безопасности - 02.02.11


Выставка, посвящённая 100-летию рождения Ванги - 02.02.11


Болгария приютит богатых русских пенсионеров - 02.05.11


Второй визовый центр Болгарии откроется в Москве - 02.05.11


Решение о принятии Болгарии в Шенген будет принято в марте или апреле 2011г. - 03.10.10
Болгария в Шенген

Самые дорогие и дешевые страны Евросоюза - 05.07.11


Количество рейсов увеличилось - 07.01.2011


SPAсибо, Болгария! - 07.02.11


Регулярная линия Варна-Бургас-Москва - 08.11.10


Увеличился спрос среди Россиян к изучению Болгарского языка - 11.01.11


Запрет на курение - 12.01.11


Венгрия поможет Болгарии и Румынии присоединиться к Шенгену - 12.01.11


Иммиграция в Болгарию, ПМЖ и ВНЖ - 12.08.10
Как получить вид на жительство и разрешение на постоянное местожительство в Болгарии

У Болгарии есть все условия для развития медицинского туризма - 12.10.11


Закон об иностранцах в Республике Болгария - 13.08.10


Визы в Болгарию - 13.08.10
Цены и сроки оформления виз. Перечень необходимых документов

Порядок оформления недвижимости в собственность - 13.08.10


Условия по предоставлению жилищного кредита для русских граждан - 13.08.10
Банк ДСК предоставляет жилищный кредит на покупку жилья в РБолгария для полнолетних и платежеспособных русских граждан, работающих в России.

Рекордные сделки 2010 года - 14.01.11


Болгарское консульство в Москве выдало с начала года 300 тысяч виз - 17.09.11


Негативное отношение к агентствам или как сделать правельный выбор - 17.10.11


Будет восстановлено движение морских "комет" - 20.05.11


Все права защищены - 2010 - Явлена Варна ООО
Изработка на сайт