ru phoneSkype Телефон +359 52 68 000; +359 882 555 188
Недвижими имоти

Главная

Полезно

Негативное отношение к агентствам или как сделать правельный выбор

   17.10.11

Негативное отношение к агентствам по недвижимости или как сделать правельный выбор

Вопрос выбора агентства недвижимости всегда актуален для тех, кто задумал заняться арендой, покупкой, продажей недвижимости в Болгарии , и не находит в себе сил самостоятельно заниматься бюрократической волокитой и прочими хлопотами, связанными с этим делом.  Итак, вы решили поручить ваши жилищные проблемы специалисту. Но как его найти? Как не растеряться в этом потоке информации? В чью  пользу сделать выбрать  ,в пользу Агентства которое расположено в России  или в пользу агентства которое расположено в стране где Вы бы хотели приобрести жилье ?   Об этом Вам расскажет старший консультант  отдела „  Рынок СНГ  - работа с  русскоговорящими  клиентами  „  компании  „  Явлена - Варна „    Наталия Варадинова .

- Сегодня существует масса агентств недвижимости.  Раскрыв любую газету по недвижимости в Болгарии  или специализированный сайт , вы увидите множество объявлений об оказании риэлторских услуг, - рассказывает  Наталия Варадинова . - Самым неразумным в подобной ситуации будет решение положиться на случай и обратиться туда, чье объявление вам просто больше понравилось текстом или дизайнерским решением. Ведь ошибки в операциях с недвижимостью часто неисправимы. Поэтому лучше набраться немного терпения и заняться систематическим поиском. Рекомендации знакомых Согласно статистическим опросам, первое, что делают люди, задумавшиеся о решении квартирных проблем  обращаются к друзьям и знакомым. Большинство людей ищут свое агентство по рекомендациям друзей и знакомых. И в самом деле, почему бы не воспользоваться уже „наработанным „ опытом других , около 60% клиентов обращаются за помощью по рекомендации друзей или знакомых. И если ваши друзья недавно успешно „провели сделку по „  аренде /покупки /продажи  жилплощади через агентство, считайте, что вам крупно повезло: звоните им и „доставайте” телефон специалистов. Если Вам никого не порекомендовали, не отчаивайтесь. Просмотрите внимательно газетную или интернет  рекламу на Болгарских  специализираванных сайтах ( благо языки достаточно схожи ) . Несмотря на негативное отношение в обществе к рекламе, это прежде всего информация. Только нужно уметь правильно ее анализировать. Сам текст в объявлениях довольно однообразен - перечень услуг, иногда слоган. Но вот к чему нужно присмотреться: Стаж работы ,чаще всего в рекламных объявлениях агентство указывает сколько лет оно существует и успешно работает на рынке Болгарии . Хорошо, если цифра более пяти лет. Это означает, что ваши специалисты работаю уже давно ,  по крайней мере, лет пять. И все это время работают безупречно.

              

Является ли компания по недвижимости Болгарским юридическим лицом или очередными  посредниками  на территории Российской Федерации .  Количество рекламы из номера в номер, на протяжении нескольких лет агентство дает объявления одного и того же размера? Значит, положение ее вполне стабильно. В начале у какой-то компании были „модули”  (объявления в рамках) большого размера, а затем уменьшились.  Вполне вероятно, что агентство переживает сейчас не лучшие времена. У процветающей и уважающей себя фирмы затраты на рекламу могут только увеличиваться. Местоположение посмотрите, где находится офис фирмы  .  Бесплатная консультация Если такой вид услуг указан в объявлении, обязательно воспользуйтесь им. Ведь это - прекрасная возможность заочно познакомиться с атмосферой агентства, с людьми, которые там работают. При первом звонке в выбранное вами агентство желательно, чтобы с вами разговаривал специалист. ( при разговоре с русскоговорящим клиентом - конечно брокер в совершенстве должен владеть этим языком ) Это самое веское доказательство серьезного отношения фирмы к своему клиенту . Сколько стоят услуги? Неплохо поинтересоваться по телефону о размерах комиссионных агентства. Это поможет вам понять, насколько искренни люди на том конце провода. Потому что услуги агентств стоят примерно одинаково 3 % от сделки   ( этот относится к сделкам по городской недвижимости  , покупка земельного участка или дома ) . . Профессиональный брокер уже при первом разговоре или встречи достаточно четко объяснит Вам что в ходит в эти 3 % и  Покупатель понимает ,что он экономит достаточно много сил,времени  и средств на поиск  подходящей  недвижимости , юриста , нотариуса и т.д 

Достаточно часто консультант по недвижимости  при работе с русскоязычными покупателями  сталкивается с вопросом ? Ваше агентство возмещаете ли затраты на „проживание и перелет”  , не одно уважающее агентство не будет заниматься так называемым „ бесплатным сыром в мышиловке „  и будующий покупатель должен четко понимать ,что даже если тебе и предложило агентство  возместить затраты связаные с поездкой в Болгарию  , то они давно   включены в цену „ Вашего будущего апартамента ,дома и т.д”   . При обсуждение с брокером  стоимости услуг агентства  обратите внимание на фразу    „С вас мы ничего не возьмем” . Но, конечно, вы сознаете, что эти слова нельзя понимать буквально: ведь вы обращаетесь не в благотворительную организацию, а в коммерческое учреждение.  В то же время агентства в данном случае не лгут

Встречают по одежке, вернее вы, придя в офис, сразу должны обратить внимание на наличие необходимых для агентства орудий труда, как то: компьютеры и прочая оргтехника, приличная мебель, деловая обстановка. Конечно, вам могут возразить, что все деньги, полученные от посреднических услуг, идут в оборот. Не верьте! Любая уважающая себя фирма заботится, прежде всего, о своем лице, в данном случае, об офисе. Приветствуется участие сотрудников в семинарах, деловых встречах, о чем вам намекнут стенды и сертификаты повышения квалификации.

Если агентство недвижимости имеет сертификат  НСНИ , ФИАБЦИ  и АБО  - огромный плюс, т.к. наличие его говорит о том, что фирма заботится о своей репутации.

Наличие обширной клиентской базы, большой перечень услуг сделок с недвижимостью, включающий юридическое сопровождение, наличие „узких” специалистов, а не специалистов „на все руки”, также скажет вам в пользу агентства недвижимости.

Уважающее клиентов агентство недвижимости ценит время своих клиентов, помните об этом, при этом внимательное и деловое отношение к вопросу ,  в этом вы увидите кто перед вами - фирма-однодневка, старающаяся урвать свой куш или кампания, дорожащая своей репутацией, которая пришла на рынок недвижимости всерьез и надолго.


Еще полезная информация


Баба Марта - 01.03.11


Рейтинг гостеприимства - 01.03.11


Болгария-Воронеж: новые горизонты сотрудничества - 01.06.11


Болгарские аэропорты и вокзалы отвечают европейским требованиям к безопасности - 02.02.11


Выставка, посвящённая 100-летию рождения Ванги - 02.02.11


Болгария приютит богатых русских пенсионеров - 02.05.11


Второй визовый центр Болгарии откроется в Москве - 02.05.11


Решение о принятии Болгарии в Шенген будет принято в марте или апреле 2011г. - 03.10.10
Болгария в Шенген

Самые дорогие и дешевые страны Евросоюза - 05.07.11


Количество рейсов увеличилось - 07.01.2011


SPAсибо, Болгария! - 07.02.11


Регулярная линия Варна-Бургас-Москва - 08.11.10


Увеличился спрос среди Россиян к изучению Болгарского языка - 11.01.11


Запрет на курение - 12.01.11


Венгрия поможет Болгарии и Румынии присоединиться к Шенгену - 12.01.11


Иммиграция в Болгарию, ПМЖ и ВНЖ - 12.08.10
Как получить вид на жительство и разрешение на постоянное местожительство в Болгарии

У Болгарии есть все условия для развития медицинского туризма - 12.10.11


Закон об иностранцах в Республике Болгария - 13.08.10


Визы в Болгарию - 13.08.10
Цены и сроки оформления виз. Перечень необходимых документов

Порядок оформления недвижимости в собственность - 13.08.10


Условия по предоставлению жилищного кредита для русских граждан - 13.08.10
Банк ДСК предоставляет жилищный кредит на покупку жилья в РБолгария для полнолетних и платежеспособных русских граждан, работающих в России.

Рекордные сделки 2010 года - 14.01.11


Болгарское консульство в Москве выдало с начала года 300 тысяч виз - 17.09.11


Негативное отношение к агентствам или как сделать правельный выбор - 17.10.11


Будет восстановлено движение морских "комет" - 20.05.11


Все права защищены - 2010 - Явлена Варна ООО
Изработка на сайт